Para emitir um parecer sobre o valor do imóvel são tidas em conta informações como a zona geográfica, a natureza do imóvel, o tipo do imóvel, o seu estado, a sua área e o estado do mercado.

Critérios de avaliação de um imóvel

Os critérios e os métodos usados no parecer do valor do imóvel não são muito claros. Os fatores que geralmente influenciam o valor de um imóvel são:

• A localização (incluindo o piso, a vista, orientação solar e acessibilidades)       
• O terreno
• A tipologia e disposição do imóvel
• A qualidade da construção
• Os acabamentos e equipamentos disponíveis
• A data de construção
• O estado de conservação
• O mercado (a procura e a oferta)
• O estacionamento, piscina, elevador, espaços verdes

Se está a pensar em vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que por lei é obrigatório o imóvel ter certificação energética.

Desde 1 de Dezembro de 2013 tornou-se obrigatório todos os imóveis terem certificado energético, novos e usados, para divulgação nos anúncios de venda ou arrendamento, posterior apresentação do documento na escritura notarial de compra e venda, e entrega do documento ao comprador do imóvel, nos termos do disposto no Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Dispomos de parcerias com peritos devidamente certificados pela ADENE, entidade gestora do sistema de certificação energética dos edifícios (SCE).

Precisa de fazer o certificado energético do seu imóvel?
Contacte-nos para podermos ajudá-lo.